Construtores domésticos menores para se beneficiar de regras mais simples e decisões mais rápidas como planos completos para modernizar os comitês de planejamento desvelados Novas reformas em todo o terreno, regulação e financiamento apoiadas por aumento de dinheiro para ajudar os construtores de casas de PME a construir as casas que precisamos Suporta o Plano de Mudança do governo 1.5 milhões de casas, criando novos empregos e impulsionando o crescimento econômico em cada região Milhares de casas serão construídas mais rápido em locais menores em todo o país, à medida que regras complexas de planejamento são simplificadas, onerosas cargas regulamentares aliviadas, e o poder de fogo financeiro é fornecido aos construtores de PME. O sistema atual torna muito difícil para os construtores menores obter espadas no chão – com um pequeno site de 10 casas pulando através dos mesmos obstáculos de planejamento que um com 100 ou mais.
Empresas menores, que fornecem empregos locais e treinam oito de 10 aprendizes da construção, têm visto sua parte de mercado diminuir desde o 1980 s, quando os construtores de PME são entregues 40% do país das casas. As alterações de hoje ajudarão a mudar esta situação, a aumentar a concorrência em todo o setor e a oferecer o marco do Plano para Mudança 1.5 milhões de lares, para que mais famílias e jovens que trabalham possam alcançar o sonho de propriedade. As propostas de hoje incluem. Decisões mais rápidas para pequenos sites: Desenvolvimentos menores de até nove casas se beneficiarão com planejamento simplificado e com requisitos de ganho líquido de biodiversidade (BNG), com decisões mais rápidas sendo tomadas por oficiais de planejamento especializados, não por comités de planejamento; Uma nova categoria ‘site médio.: Sites entre dez a 49 as casas enfrentarão regras mais simples e custos menores – incluindo uma isenção proposta do Levantamento de Segurança do Construção e regras simplificadas do BNG, facilitando a entrega de habitats biodiversos nestes sites, proporcionando um ganho- ganho para a natureza e o desenvolvimento; Mais opções de terra e financiamento para PME: Homes England irá liberar mais de sua terra exclusivamente para PME, e um novo Fundo Nacional de Entrega de Habitação a ser confirmado na revisão de gastos irá apoiar opções de financiamento de longo prazo, como facilidades de crédito rotativas e alianças de empréstimos.
Um novo piloto para desbloquear pequenos sites para PME: o Pequeno Agregador de Sites reunirá pequenos sites de campo castanho que de outra forma não teriam sido desenvolvidos, e atrairá investimento privado para construir novas casas de aluguel social e enfrentar desafios temporários de alojamento. Baseando-se num modelo desenvolvido pela Iniciativa de Habitação Social do Grupo Lloyds Banking, o Pequeno Agregador de Sites será testado este ano com entradas de Bristol, Sheffield e o Borough de Londres de Lewisham e com o apoio de suas autoridades regionais. Isto ajudará a resolver a falta de habitação, abordar pequenos terrenos inviáveis e criar empregos locais que apoiem o Plano de Mudança do Governo. Vice-Primeiro-Ministro e Secretária de Habitação, Angela Rayner disse. їOs construtores de casas menores devem ser o leito do nosso Plano de Mudança para construir 1.5 milhões de casas e consertar a crise habitacional que herdamos – e colocar pessoas que trabalham na escada habitacional. . Por décadas, o status quo falhou e é tempo de igualar os campos de jogo. .Hoje estamos tomando ação urgente para tornar o sistema mais simples, justo e mais eficaz em termos de custo, para que os construtores de casas menores possam desempenhar um papel crucial na nossa jornada para obter a construção da Grã- Bretanha.. Os detalhes completos estão sendo definidos hoje para a modernização dos comitês de planejamento – garantindo que os conselheiros eleitos se concentrem nas propostas mais significativas e em desenvolvimentos maiores, ao invés de projetos em pequena escala ou detalhes técnicos de nicho, enquanto decisões mais rápidas são tomadas por planejadores treinados por peritos.
Sob estes planos, uma vez que um desenvolvimento tenha sido acordado em princípio detalhes técnicos won.t continuar indo para trás e para frente para os comitês - acelerando a construção de casas e economizando tempo e dinheiro departamentos de planejamento do conselho. O suporte adicional anunciado hoje para os construtores locais inclui. £ 100 milhões em empréstimos de acelerador de PME para ajudar as empresas menores a crescer e investir usando parte do £ 700 extensão de milhões para o Fundo de Construção de Casa anunciado em dezembro. £ 10 milhões para os conselhos financiar mais especialistas para acelerar a avaliação ambiental, obtendo espadas no solo mais rápido. A £ 1.2 milhões de Fundo de Inovação PropTech para apoiar a inovação na entrega de pequenos sites, por exemplo, usando novas ferramentas de dados. Ele vem à medida que o governo revelou seus planos para treinar até 120,000 novos aprendizes, incluindo na construção – assegurando que a indústria tenha o que precisa para obter a construção.
O pacote de grande alcance para as PME hoje se baseia no governo que planeja a revisão até agora, com o novo Framework de Políticas de Planejamento Nacional apenas esperado para conduzir a construção de casas ao seu mais alto nível em mais 40 anos e adicionar £ 6.8 bilhões para a economia por 2030. Diretor-Geral do Grupo Lloyds Banking, Charlie Nunn disse. .Nós saudamos fortemente o anúncio do governo hoje de que ele irá pilotar o Pequeno Agregador de Sites em Bristol, Sheffield e Lewisham. .Através da Iniciativa de Habitação Social, estamos orgulhosos de ter ajudado a incendar esta inovação no desenvolvimento e financiamento de habitações – desbloqueando os pequenos e castanhos locais em nossas comunidades que estão vazios, mas têm imenso potencial para fornecer casas de boa qualidade em nossas cidades e cidades. ї Esta parceria emocionante entre os setores público e privado irá aumentar o investimento a ritmo para as novas casas genuinamente acessíveis que são necessárias em todo o Reino Unido.
Chefe de Negócios Externos da Federação dos Construtores Mestres, Jeremy Gray disse. . Esta é uma grande mudança para o sistema de planejamento e que reconhece as dificuldades enfrentadas pelos construtores de casas de PME nas últimas décadas, que resultaram em seu declínio. Os pequenos construtores de casas do Reino Unido estão prontos para entregar as casas que a Grã- Bretanha necessita, mas o sistema de planejamento sufocou seu crescimento. .O FMB tem solicitado há muito tempo uma reforma para o sistema de planejamento para apoiar as PME, e assim a decisão de agilizar os requisitos em sites de até nove casas, juntamente com a tomada de decisões mais rápida é um passo positivo. A designação média do site também será acolhida pelos membros, pois reduz os obstáculos ao planejamento, permitindo- lhes ampliar seus negócios. CEO de Pocket Living, Paul Rickard disse. . Pela primeira vez em muitos anos, vemos sinais claros de que uma administração reconhece o papel crítico que os construtores de casas PME desempenham na resolução da crise da habitação. Estamos encantados de ver várias das recomendações que trabalhamos com o Governo refletidas nos anúncios de hoje. .PMEs podem ser afetadas desproporcionadamente pela política e apoio direcionado especificamente às PMEs ajudará a reverter o declínio do nosso setor, ajudará a igualar as condições de jogo e tornará mais uma vez as PME a espinha dorsal para a entrega de habitações locais de alta qualidade em todo o país..
Diretor-Geral da Greencore Homes, Jon Di Stefano disse. їA simplificação do processo de planejamento e a introdução de terras mais direcionadas e oportunidades de financiamento para os construtores de casas de PME devem ter um efeito transformador para a entrega de habitações, não apenas em termos de volume, mas também de qualidade e sustentabilidade. .Como alguém que fez o salto de um construtor de casas maior para um PME, eu vi em primeira mão como atrair a diversidade de escala para a indústria de construção de casas cria mais inovação e uma mistura mais ampla de tenencias. Como muitos desenvolvedores menores, o Greencore quer construir mais e somos apaixonados por aumentar a entrega de nossas casas de baixa energia, baixas em carbono, que são mais rápidas de construir, mais saudáveis para as pessoas viverem e projetadas com a natureza e a vida selvagem em mente. . Infelizmente, os atrasos no processo de planejamento têm atrasado a rapidez com que podemos entregar estas casas até o momento. Nós apoiamos totalmente estas medidas que irão desbloquear sites menores e ajudar os construtores de casas PME a florescer e desempenhar o seu papel no aumento da entrega de habitações para atender aos alvos do governo. Chefe de Executivo da Federação Nacional de Construtores, Richard Beresford disse. їEm 2018, o NFB ajudou a escrever as políticas do NPFF em sites pequenos e médios e desde então, fez lobby para uma definição de tamanho médio de entre dez e 50 Casas. Somos incrivelmente gratos ao governo por considerar nossa recomendação porque as PME não apenas oferecem crescimento orgânico no preenchimento, campo de recolha e dentro das comunidades, mas são a concorrência, capacidade de mão-de-obra e inovação que mantém a construção de casas e indústria de construção saudável.
. Os governos sempre falaram fortemente sobre ajudar os construtores de PME, mas a ação foi magra no terreno. Ao reconhecer que muitas PME constroem sites entre dez e 50, a definição de ‘Medio. site cria uma oportunidade para ajudá- los diretamente. Este é o passo estratégico que as PME necessitavam desesperadamente, e agradecemos ao governo por trabalhar com e ouvir a indústria. Diretor Gerente da Casa Kingswood, Paul Jones disse. їComo um construtor de casas PME que começou em 2009 ao entregar quatro casas por ano, conseguimos crescer para entregar quase 150 casa um ano em 2025 - 6. Nosso crescimento foi suportado por Homes England e o Fundo de Construção de Casas, que tem sido fundamental para nos ajudar a alcançar isso. .Estamos muito satisfeitos em ver este governo perceber a importância dos construtores de casas de PME na indústria. As barreiras para a entrada para os construtores de casas de PME são incrivelmente desafiadoras e muitas vezes impossíveis de superar. Estas mudanças muito necessárias realmente nos ajudarão a nós e a outros construtores de casas de PME a entregar ao nosso pleno potencial, o que, por sua vez, ajudará o governo a alcançar o seu alvo de 1.5 m novas casas nos próximos quatro anos.
O governo publicou um novo documento de trabalho sobre o planejamento de limiares para pequenos e médios locais de habitação. O governo também lançou uma consulta revisando o Ganho Líquido da Biodiversidade para o desenvolvimento de campos menores, médios e castanhos. Isto estará aberto para 8 semanas. Como parte do Projeto de Lei de Planejamento e Infraestrutura, o governo também está lançando uma nova consulta sobre a reforma dos comitês de planejamento e seu papel no processo de planejamento. Esta consulta inclui propostas detalhadas para um esquema nacional de delegação que direcionaria a maioria das aplicações menores e técnicas para os oficiais de planejamento, libertando os comitês para considerar os mais complexos e controversos, categorizando aplicações em nível A ou B. Aplicações de nível A serão enviadas para oficiais, enquanto aplicações de nível B têm a capacidade de ser consideradas por comitês se necessário. Será aberto para 8 semanas. O Fundo de Construção de Casas é administrado por Homes England e é projetado para os construtores de casas de PME na Inglaterra que estão lutando para acessar empréstimos de prestadores tradicionais. No ano passado, o governo anunciou um £ 700 extensão de milhões para o Fundo.
O novo Fundo Nacional de Entrega de Habitações fornecerá uma gama de ferramentas de financiamento para apoiar as PME, incluindo o apoio para facilidades de crédito renováveis. Mais detalhes serão anunciados na Revisão de Gastos. Este governo também lançou um £ 1.2 m Fundo de inovação PropTech para injetar inovação em pequenos sites de entrega. Exemplos de soluções potenciais incluem o uso de dados e ferramentas para fornecer certeza sobre a futura capacidade de infraestrutura para os construtores de casas de PME, o que significa que eles podem tornar o caso mais fácil para investimento. O governo está disponibilizando mais £ 10 m este exercício financeiro para ajudar as autoridades locais de planejamento a implementarem o BNG, além de £ 35 m fornecido nos anos anteriores. O governo também anuncia hoje que irá consultar sobre como aplicamos o BNG para Projetos de Infraestruturas Nationalamente Significantes (PNIS) para fornecer regulamentos consistentes para desenvolvedores - muitos deles que já estão entregando ganhos de biodiversidade em escala. As medidas estarão no local a partir de Maio 2026.